本報(bào)訊 日前，營(yíng)口市人大常委會(huì)發(fā)布了《營(yíng)口市物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》），《條例》將于5月1日起正式施行。作為營(yíng)口市首部物業(yè)管理地方性法規(guī)，《條例》的一大亮點(diǎn)就是設(shè)專章規(guī)范老舊住宅區(qū)物業(yè)管理工作，通過地方立法破解困擾老舊住宅區(qū)業(yè)主的物業(yè)管理難題。

　　針對(duì)老舊住宅區(qū)設(shè)施陳舊、環(huán)境臟亂差的現(xiàn)狀，《條例》明確，對(duì)交付時(shí)間長(zhǎng)、附屬配套設(shè)施設(shè)備不齊全或者陳舊破損，不能達(dá)到正常的使用功能，因客觀原因不具備物業(yè)管理?xiàng)l件的老舊住宅區(qū)，由市、縣（市）區(qū)人民政府制定綜合改造和管理的中長(zhǎng)期規(guī)劃及年度計(jì)劃，并向社會(huì)公示。由市、縣（市）區(qū)政府籌集資金，有計(jì)劃地對(duì)老舊住宅區(qū)內(nèi)的道路、照明、綠地及文化體育、安全防范、物業(yè)服務(wù)用房等配套建筑及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造建設(shè)，提升老舊住宅區(qū)的居住質(zhì)量，增強(qiáng)居民的幸福感。

　　針對(duì)部分老舊住宅區(qū)沒有專業(yè)化物業(yè)公司管理的問題，《條例》規(guī)定，對(duì)無(wú)法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者開展自行管理的老舊住宅區(qū)，由街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者受其委托的社區(qū)、居（村）民委員會(huì)組織實(shí)施環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等基本物業(yè)服務(wù)。這一“兜底”服務(wù)徹底解決了部分老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)無(wú)人管的困境。