核心提示

　　21名承租戶既不續(xù)繳租金也不提出退租，雙方僵持?jǐn)?shù)日，村委會(huì)決定起訴。近日，盤山縣人民法院高升人民法庭庭長(zhǎng)王英男經(jīng)過一番開解，僅用一下午的時(shí)間，使21戶村民心悅誠(chéng)服，隨后補(bǔ)齊231570元土地承包費(fèi)。

　　調(diào)解人：盤山縣人民法院高升人民法庭庭長(zhǎng) 王英男

　　案情

　　日前，某村村民委員會(huì)負(fù)責(zé)人急匆匆地來到法庭，要求一次性立案21起村民欠繳土地承包費(fèi)案件。

　　高升人民法庭庭長(zhǎng)王英男熱情地接待了負(fù)責(zé)人并問明了其來意。原來，這21戶村民均與村委會(huì)簽訂了《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》，為期五年的時(shí)間里承租使用土地，期滿續(xù)租則提前繳納承包費(fèi)，不續(xù)租則恢復(fù)原有地貌交還土地。“可現(xiàn)在他們既不續(xù)繳租金也不提出退租，我們只能起訴了?！?

　　調(diào)解

　　找到問題癥結(jié)

　　村民打消顧慮

　　這么多人那么多錢，究竟是怎么產(chǎn)生的糾紛？農(nóng)民怎么會(huì)輕易砸了自己的“飯碗”？帶著疑問，法庭在立案前進(jìn)行了實(shí)地走訪，并將這21戶村民集中到某村法官工作站。

　　經(jīng)了解得知，這些村民租用土地建大棚種植蔬菜水果，經(jīng)濟(jì)效益都很可觀，都不會(huì)退租拆毀大棚，拒絕續(xù)繳土地租金的原因是村委會(huì)不同額度欠付他們村內(nèi)勞務(wù)費(fèi)。

　　“咱們?cè)啻我蟠逦瘯?huì)支付，但一直都未得到解決，就想著借此次續(xù)費(fèi)沖抵陳欠多年的勞務(wù)費(fèi)?！贝迕翊碚f道。

　　找到了問題的癥結(jié)，王英男耐心地講解起來，“這是兩個(gè)不同法律關(guān)系，兩類不同性質(zhì)的費(fèi)用不可相融沖抵?！薄叭绻銈兙懿焕U費(fèi)將違約并承擔(dān)法律責(zé)任，你們可以利用法律武器針對(duì)村委會(huì)拖欠勞務(wù)費(fèi)主張權(quán)利?！贬槍?duì)大家聚眾不理智處理問題，王英男給予了正確的引導(dǎo)。

　　“哎，法官這么一講，咱就懂了，兩件事兒不能混為一談?！薄皩?duì)，咱各論各的?！苯?jīng)過一番開解，21戶村民心悅誠(chéng)服，都表示會(huì)主動(dòng)續(xù)繳土地租金。次日，某村村委會(huì)打來電話告訴法官，21戶承租戶的土地承包費(fèi)已全額收齊。