核心提示

　　不久前，沈陽市渾南區(qū)人民檢察院對一起歷時十年的商品房銷售合同糾紛案舉行公開聽證會，為當(dāng)事人搭建平等對話、溝通交流的平臺，聽證會后，這起申請監(jiān)督案以雙方和解結(jié)案，申請人向檢察官表達(dá)了誠摯的謝意。

　　辦案人：趙雪峰

　　職務(wù)：沈陽市渾南區(qū)人民檢察院專職委員、四級高級檢察官 

　　“冤家宜解不宜結(jié)，感謝檢察機關(guān)對我們的幫助，解決了我們的難題?！甭犞?dāng)事人王某某和宋某某激動的話語，我感到十分欣慰。

　　時間回溯到2013年10月。王某某、宋某某購買了某房產(chǎn)公司開發(fā)的房屋。后二人因無力償還銀行貸款，貸款銀行與房產(chǎn)公司、王某某、宋某某合議，由房產(chǎn)公司代償二人的銀行貸款，房產(chǎn)公司將房產(chǎn)收回。房產(chǎn)公司代為還款后，因二人未能及時協(xié)助辦理撤銷備案合同等手續(xù)，2021年1月，房產(chǎn)公司將二人訴至法院，因二人沒能出庭，法院支持了房產(chǎn)公司的訴訟請求，判決解除了雙方的《商品房買賣合同》，二人需配合房產(chǎn)公司辦理撤銷合同備案并給付房產(chǎn)公司代償款及違約金。二人不服法院判決，遂向渾南區(qū)人民檢察院申請監(jiān)督。受理該案后，我經(jīng)多方查明，后期由于王某某、宋某某法律意識淡薄沒能及時配合房產(chǎn)公司辦理撤銷備案合同等手續(xù)，房產(chǎn)公司到法院起訴后，引發(fā)了雙方尖銳對立的問題。經(jīng)過分析研判，承辦人認(rèn)為本案雙方具有和解的可能性。

　　為推進(jìn)矛盾糾紛實質(zhì)性化解，我院決定舉行公開聽證會，在還原案件真相的同時，為當(dāng)事人搭建平等對話、溝通交流的平臺。聽證會上，我詳細(xì)介紹案件情況，申請人陳述申請監(jiān)督的事實和理由，其他當(dāng)事人發(fā)表答辯意見，聽證員圍繞案件事實和爭議焦點發(fā)表了聽證意見。申請人的積怨通過公開聽證得到了傾訴和宣泄，減少了當(dāng)事雙方的對立情緒，為化解爭議打下了良好基礎(chǔ)。

　　聽證會后，我們充分吸納聽證會的成果，考慮到王某某、宋某某為外地來沈務(wù)工人員，家庭還有實際困難，在分清責(zé)任的基礎(chǔ)上，引導(dǎo)雙方當(dāng)事人分析利弊，曉之以法，動之以情，多次找到房產(chǎn)公司進(jìn)行溝通協(xié)商，最終房產(chǎn)公司同意王某某、宋某某不用償還代償款，王某某、宋某某同意配合房產(chǎn)公司辦理相關(guān)手續(xù)，雙方達(dá)成和解并簽訂了和解協(xié)議，困擾申請人10年之久的糾紛終于得以解決，實現(xiàn)了案結(jié)事了人和。