復(fù)婚協(xié)議不是制約對(duì)方的有效憑證

 

　　最近，各地陸續(xù)出臺(tái)了新一輪房地產(chǎn)調(diào)控限購(gòu)措施，此前在上海，一些市民為了規(guī)避政策，引發(fā)了排隊(duì)離婚潮。律師表示，為了買房而辦理“假離婚”，這不僅是對(duì)婚姻的褻瀆，還隱藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

 

　　中國(guó)式“假離婚”為了規(guī)避政策

 

　　據(jù)報(bào)道，8月29日，上海徐匯區(qū)民政局婚姻登記處被前來(lái)辦理離婚的市民擠爆，離婚的人群從7時(shí)多開始排隊(duì)。16時(shí)30分婚姻登記處不得不采取了臨時(shí)“封閉”措施，并在門口貼出通知請(qǐng)需要辦理離婚登記的當(dāng)事人改日再來(lái)取號(hào)辦理相關(guān)事務(wù)。

 

　　為了規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策而引發(fā)離婚潮并不少見，2010年10月，房產(chǎn)限購(gòu)令政策實(shí)施后，天津、武漢、寧波等多地婚姻登記處離婚業(yè)務(wù)大增，離婚率瘋漲。許多夫妻排隊(duì)等待離婚，如在天津，有排隊(duì)離婚者在凌晨?jī)牲c(diǎn)左右便帶著被褥來(lái)到婚姻登記處。

 

　　據(jù)了解，“假離婚”之前，夫妻一般都自行簽署協(xié)議來(lái)約束對(duì)方。這類協(xié)議一般有兩類：第一種是雙方達(dá)成協(xié)議，“假離婚”后一定會(huì)復(fù)婚。然而，這種協(xié)議是無(wú)效的。離婚之后，雙方都是單身，有婚姻自由，婚姻法不承認(rèn)任何必須結(jié)婚的協(xié)議的有效性。另一種方式是通過財(cái)產(chǎn)來(lái)制約對(duì)方。即獲得房產(chǎn)的一方，給另一方簽下等同于房產(chǎn)價(jià)值的或夫妻雙方認(rèn)可的數(shù)額的欠條。這種協(xié)議，基本上能避免掉財(cái)產(chǎn)上的風(fēng)險(xiǎn)，但是，仍然避免不了對(duì)婚姻的沖擊。

 

　　法律上從來(lái)沒有“假離婚”

 

　　遼寧騰達(dá)律師事務(wù)所李越律師表示，我國(guó)《婚姻法》第五條規(guī)定，結(jié)婚必須男女雙方完全自愿，不許任何一方對(duì)他方加以強(qiáng)迫或任何第三者加以干涉。第八條規(guī)定要求結(jié)婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。取得結(jié)婚證，即確立夫妻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。

 

　　我國(guó)的婚姻制度實(shí)行的是登記主義，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，雙方當(dāng)事人的婚姻關(guān)系即宣告解除，法律上沒有“假離婚”，一旦辦了手續(xù)，就是真離婚。即便簽了“復(fù)婚協(xié)議”，任何一方當(dāng)事人反悔，該協(xié)議都不能成為制約對(duì)方的有效憑證。

 

　　“假離婚”后可以反悔嗎？

 

　　李越表示，可以請(qǐng)求撤銷，但撤銷是有嚴(yán)格的限制條件的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）》第九條規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

 

　　請(qǐng)求變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議必須符合三個(gè)要求：必須在一年內(nèi)提出，該一年期間為除斥期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定；只能通過訴訟提出；法院就財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是否存在不真實(shí)意思表示進(jìn)行審查，只有在簽訂協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的才能予以撤銷。

 

　　而是否存在欺詐、脅迫等情形，是需要舉證的，僅憑當(dāng)事人自己的陳述不行，僅憑推測(cè)也不行，必須有客觀的、實(shí)實(shí)在在的證據(jù)。

 

　　李越表示，事實(shí)上，在法律上，“假離婚”就是真離婚，夫妻一旦離婚，所有財(cái)產(chǎn)將進(jìn)行分割，再次購(gòu)房后產(chǎn)權(quán)也是在其中一人名下。我國(guó)《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。一對(duì)夫妻原有兩套房屬共有財(cái)產(chǎn)，“假離婚”時(shí)兩套房產(chǎn)歸女方，在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸女方所有，即使后來(lái)復(fù)婚，這兩套房都屬于女方的婚前財(cái)產(chǎn)，屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

 

　　“假離婚”換來(lái)人財(cái)兩空

 

　　據(jù)報(bào)道，2015年3月，謝女士將其前夫張先生訴至法院，要求撤銷雙方簽訂的離婚協(xié)議，恢復(fù)雙方的婚姻關(guān)系。

 

　　庭審中，謝女士激動(dòng)地表示，其與張先生是1998年1月5日登記結(jié)婚，2010年2月雙方生育一子，隨著孩子的慢慢長(zhǎng)大，兩人為了孩子能得到更好教育，想購(gòu)置一套學(xué)區(qū)房，可是此時(shí)限購(gòu)政策已出，張先生名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，再次購(gòu)房屬于二套房，不僅需要交納高首付，貸款利率也無(wú)法享受優(yōu)惠。中介公司的職員對(duì)他們說(shuō)可以通過“假離婚”來(lái)規(guī)避法律，等買完房再?gòu)?fù)婚就行。

 

　　可是，離婚后張先生不僅不同意支付首付，不同意復(fù)婚，還表示房產(chǎn)已經(jīng)分割完畢，謝女士沒有權(quán)利繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住。張先生對(duì)謝女士的說(shuō)法不予認(rèn)可，表示雙方的確是因?yàn)楦星槠屏央x婚，財(cái)產(chǎn)已經(jīng)分割完畢，不存在“假離婚”。

 

　　最終，經(jīng)過法庭的釋明，謝女士明白了法律規(guī)定，接受了現(xiàn)實(shí)不再要求復(fù)婚，變更訴訟請(qǐng)求為要求撤銷謝女士與張先生簽訂的離婚協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割的條款。

 

　　庭審后，謝女士向承辦案件的法官表示，其最想的還是恢復(fù)婚姻關(guān)系，錢沒有了可以掙，但是孩子是最重要的，她想為孩子提供一個(gè)完整的家，如果早知道會(huì)這樣，她就不會(huì)為了能優(yōu)惠購(gòu)房同意“假離婚”了。

 

　　針對(duì)“假離婚”的案例，李越給出如下分析。一、如果是一方出資購(gòu)買,因?yàn)殡p方已經(jīng)離婚,而且在離婚協(xié)議中對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)分割也有明確的約定,那么以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的房產(chǎn),應(yīng)視為個(gè)人所有。這是一般情況,現(xiàn)實(shí)則更復(fù)雜,比如在離婚協(xié)議中雙方約定所有共同財(cái)產(chǎn)全部歸一方所有,在雙方因房產(chǎn)產(chǎn)生訴爭(zhēng)之后雙方均認(rèn)可當(dāng)初辦理離婚手續(xù)只是為規(guī)避購(gòu)政策,離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割也并非雙方真實(shí)、自愿的意思表示,雖約定共同財(cái)產(chǎn)歸一方所有,實(shí)在仍為二人共同,則在此情況下,以分得全部財(cái)產(chǎn)的一方出資所購(gòu)房產(chǎn),應(yīng)該也仍是二人共有。二、考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購(gòu)政策,因此上述問題應(yīng)該有一個(gè)前提,也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此,在雙方離婚之后,名下沒有房產(chǎn)的一方重新購(gòu)房產(chǎn),其登記所有權(quán)人只能是一人,另一方是不能成為共有人的,也即房產(chǎn)證是辦理購(gòu)房一方的名下。如果雙方事后因這套房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛而訴諸法庭,顯然對(duì)于房產(chǎn)的權(quán)屬問題,房產(chǎn)的登記所有權(quán)人是占據(jù)有利條件的,如果另一方不能提供充分證據(jù)證明其為實(shí)際出資人或共同出資人,亦或法庭調(diào)查核實(shí)清楚雙方“假離婚”的背景而考慮此實(shí)際情況判定房產(chǎn)仍為雙方共有,則不是登記所有權(quán)人的另一方很可能要承擔(dān)不利的后果。

 

　　【案例】“假離婚”后，復(fù)婚被拒打起官司

 

　　生活中，為了規(guī)避政策“假離婚”卻“弄假成真”的事情很多。北京的王先生就是這樣。

 

　　王先生的情況與謝女士類似，為了獲得購(gòu)房指標(biāo)，他與妻子辦理了離婚。但讓王先生沒有想到的是，指標(biāo)獲得后，妻子卻不愿意跟自己復(fù)婚了。無(wú)奈的王先生到法院起訴，要求撤銷與“妻子”財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的訴訟請(qǐng)求，可他的訴求卻沒有得到法院的支持。

 

　　法院經(jīng)審理查明，王先生與郝女士簽訂的離婚協(xié)議中，對(duì)雙方所有的房產(chǎn)、股票、汽車、存款、孩子的撫養(yǎng)等問題均進(jìn)行了約定，同時(shí)載明離婚的原因是因?yàn)橥跸壬诨橐龃胬m(xù)期間存在過錯(cuò)。撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的前提必須是在簽訂時(shí)有受到欺詐、脅迫等情形，王先生雖然主張自己在簽訂協(xié)議時(shí)受到欺詐，即通過“假離婚”額外獲得購(gòu)房指標(biāo)，但是王先生卻沒能提供證據(jù)證明其主張，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。

 

　　司法實(shí)踐中，關(guān)于受到欺詐的舉證是比較困難的，大多數(shù)當(dāng)事人會(huì)因?yàn)榕e證不能而敗訴，敗訴后失去的不僅僅是財(cái)產(chǎn)，甚至還可能會(huì)喪失孩子的撫養(yǎng)權(quán)。

 

　　另外，有一些購(gòu)房者“劍走偏鋒”，提供“假離婚”證。在法律上，偽造、變?cè)旖Y(jié)婚證是嚴(yán)重違法行為，構(gòu)成犯罪的，將按照偽造、變?cè)靽?guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪追究刑事責(zé)任。根據(jù)《刑法》第二百八十條規(guī)定，會(huì)被處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。其次，如果購(gòu)房者用假的證件騙取了銀行的信任，導(dǎo)致銀行錯(cuò)誤地做出放貸決定，購(gòu)房者則涉嫌騙取貸款行為，有可能涉嫌刑責(zé)；最后，即便不涉及刑責(zé)，銀行、公積金收回貸款也是必然的，購(gòu)房者則需要找到同等現(xiàn)金來(lái)支付房款，立刻面臨巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。