辦案人：劉晨一
職務(wù)：沈陽市皇姑區(qū)人民法院法官助理
前不久，沈陽市民袁某所有的房屋因某供暖公司進(jìn)行上水打壓，造成屋內(nèi)暖氣管線漏水，導(dǎo)致袁某房屋內(nèi)地板及樓下住戶被淹。袁某找供暖公司要求賠償，協(xié)商未果，后袁某將某供暖公司起訴至法院。
袁某與某供暖公司之間形成供用熱力合同關(guān)系，供暖公司為提高供熱質(zhì)量而對供暖系統(tǒng)上水打壓，并以通知形式告知了相關(guān)住戶，供暖公司行為并無不當(dāng)。袁某房屋室內(nèi)供熱管線在之前已經(jīng)進(jìn)行多次修補(bǔ)，存在漏水、跑水的可能性。根據(jù)《沈陽市民用建筑供熱用熱管理條例》中“已經(jīng)分戶供熱的住宅用熱戶室內(nèi)供熱設(shè)施，由用熱戶自行管理，更換供熱設(shè)施的費(fèi)用由用熱戶承擔(dān)，因供熱事故造成損失的除外”的相關(guān)規(guī)定，供熱公司并不負(fù)有代袁某管理其室內(nèi)管線的義務(wù)。原告在明知該規(guī)定的情況下仍未能及時更換存在問題的供熱管線，同時在將房屋出租后，又疏于看管，導(dǎo)致了室內(nèi)管線漏水情況的發(fā)生。因此，對于所造成的自家室內(nèi)的地板及樓下住戶的損失，袁某應(yīng)自行承擔(dān)。
在此，提醒廣大市民，供暖打壓期間，家中一定要注意留人，發(fā)現(xiàn)漏水情況，及時與供暖公司取得聯(lián)系。居民在與供暖公司簽訂供暖協(xié)議時也要注意相應(yīng)的責(zé)任條款，對于概念理解模糊的條款要與供暖公司及時聯(lián)系了解。不要私自改造家中的供暖管道，對于室內(nèi)老化管道要及時更換，尤其是對于出租的房屋，絕不能放之任之，以免造成不必要的損失。